榆林中心城区棚户区改造 你想知道的都在这儿

日前，记者从百姓问政编辑室了解到，“百姓问政”上线以来，我市广大网友踊跃参与，积极问政。其中，中心城区棚户区改造成为当前网友们最为关注的热点问题之一，而“榆林棚户区改造完了会咋样”这个问题更是占据“热点排行”第4位。为了了解实际情况，解答网友的疑问，记者采访了榆林城区房屋征收与补偿办公室综合科负责人张海浪。

    “榆林中心城区哪些棚户区已列入棚改项目”“每个棚改项目的具体范围是什么”“目前各个棚改项目的进展如何”……

    针对网友极为关注的这些问题，张海浪介绍，棚改不但能完善城市功能，改善居民生活环境，提高榆林幸福指数，还能消化市场上的商品房库存，由此拉动经济发展。为此，2015年至2017年，我市全力推进中心城区棚改工作，目前计划实施9个棚改项目，改造19833套，预计投资109.3亿元，改造完毕后可储备建设用地3000余亩。

    2015年项目：

    1.滨水西岸棚改项目

    滨水西岸棚改项目位于西沙柳营路以北、人民路外贸家属楼以南、建安路以东、沙畔以西，改造房屋1846套，总占地面积290.8亩，总投资13.78亿元，目前房屋征收补偿款全部到位，同时，房屋拆除工作也基本完成。

    2.崇文雅苑棚改项目

    崇文雅苑棚改项目位于文化路以东，牧研所家属院以西，崇文路以北，王家楼村以南，改造房屋856套，总占地面积164.84亩，总投资9.74亿元，目前房屋征收任务基本完成，正在进行兑付补偿款。

    3.驼城家园棚改项目

    驼城家园棚改项目位于兴中路与驼峰路交界西南角，原行署家属院范围内，改造房屋465套，总占地面积78.96亩，总投资3.95亿元。目前房屋征收任务基本完成，正在进行兑付补偿款。

    2016年项目：

    1.榆阳河棚改项目

    榆阳河棚改项目东至榆阳河大桥金刚寺路（包括糕点厂土峁）、南至秦庄梁沙畔及凌霄塔南五雷沟大巷、西至上郡路、北至榆阳东路东沙沙畔，改造房屋1126套，总占地面积329.289亩，总投资5.69亿元，目前完成了80%的房屋征收任务，即将开始兑付补偿款。

    2.东城墙和梅花楼（普惠泉）棚改项目

    东城墙棚改项目改造范围北至三教庵55号，南至东山16号，东靠东城墙，西至未名路、东山94号。

    梅花楼（普惠泉）改造范围位于榆林老城北部，规划边界西至北大街，南起大寺坡巷，东北以城墙为界。项目改造房屋1135套，总占地面积约184.62亩，总投资5.28亿元，目前完成了84%的房屋征收任务，即将开始兑付补偿款；

    3.肤施南路棚改项目

    肤施南路南延两侧棚改项目北起富康路、南至开光路，改造房屋1053套，总占地面积321亩，总投资5.31亿元，目前完成了85%的房屋征收任务，即将开始兑付补偿款；

    4.口则队城中村改造项目

    口则队收费站东城中村改造项目位于榆林北收费站以东、北外环路以北，改造房屋1409套，总占地面积237.74亩，总投资6.67亿元，目前贷款资金已到位，由于历史遗留问题，暂不实施，贷款资金将调整到同类棚改项目中使用。

    2017年项目：

    1.榆溪河西岸棚改项目

    榆溪河西岸棚改项目共涉及六个地块（包括市政府以北棚改项目），每个地块互不相连，均被市政道路、居民小区或机关单位分割，改造房屋6676套，总占地面积532.224亩，总投资为32.54亿元，目前正在办理前期手续；

    2.芹河南岸棚改项目

    芹河南岸棚改项目A1地块位于榆林学院以北、沙畔以南、文化路以西、榆林大道以东，A2地块位于位于榆林学院家属区以北、沙畔以南、常乐路以西、文化路以东，改造房屋5267套，总占地面积554.904亩，总投资26.34亿元，目前正在办理前期手续。

    同时，也有网友建议将中心城区崇文雅苑、驼城家园、滨河家园等棚改项目征收拆除后的土地用于推行装配式建筑，给榆林房地产做出一个示范引领的作用，使榆林房地产转型升级，与全国接轨。对此，张海浪解释说：“棚户区项目改造后的土地，由市政府统一安排使用，除一部分用于修建道路、公园、广场等公用设施外，其余的将全部作为市政府储备用地，未来将按照第五版榆林市城市总体规划投入使用。”

    2018—2020年，榆林计划实施东城墙外、翠华路、保宁苑青山苑3个棚改项目

    此外，经调查，榆林中心城区除已列入改造计划的项目外，还有54个集中成片区域待改造，涉及居民27561户，量大面广，改造任务重。2018—2020年，榆林计划实施东城墙外、翠华路、保宁苑青山苑3个棚改项目，改造4884户。张海浪告诉记者，“棚改是城市发展的必然选择和必然趋势，对于剩下的棚户区，政府会逐步推进。即使棚改优惠政策结束了，仍会继续实施下去，为有效减轻财政资金支付压力，按照中、省有关规定，后期向政策性银行的融资模式由财政担保模式改为政府购买棚改服务的模式。”

    （记者 张三林报道 （棚改项目航拍图由榆林城区房屋征收与补偿办公室提供））